還款逾期記錄對住房貸款是有影響的。如果用戶的人民銀行匯報上面有惡意逾期的記錄，可能影響用戶辦理住房貸款。一般情況下銀行貸款對個人征信的規(guī)定為：當(dāng)前不可以有1次貸款逾期，半年不可以有2次貸款逾期，一年不可以有持續(xù)2次貸款逾期，三年不可以有持續(xù)3次貸款逾期總計6次逾期。盡管銀行很注重借款人的個人信用狀況，但并不是擁有個人信用“污漬”就沒法申請住房貸款，實際能不能發(fā)放貸款還需要依據(jù)貸款逾期狀況來確認。以上就是貸款還不上,影響房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款和住房貸款的區(qū)別

住房貸款是在房地產(chǎn)交易當(dāng)中，客戶和房地產(chǎn)開發(fā)商簽署了購房協(xié)議書，交了首付款后向銀行明確提出貸款申請，然后用貸到的資產(chǎn)來付款剩下購房款。而房產(chǎn)抵押貸款則是客戶以戶下的房屋所有權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，資產(chǎn)主要用以買車、室內(nèi)裝修、度假旅游、文化教育等個人日常交易或生產(chǎn)運營，不可以用以買房。并且房產(chǎn)抵押貸款一般只受銀行貸款政策的影響，而住房貸款除了需看銀行貸款政策之外，還要看本地的房屋限購政策這些。

房貸還清后再買房子算二套房嗎

房貸按揭貸款還清之后再次購房一般是按照二套房來計算的，因為商業(yè)性個人住宅貸款里居民住宅戶數(shù)一般都是根據(jù)購房者（包含購房者個人、伴侶以及未成年子女）家庭成員名下具體有著的整套住宅總數(shù)來進行評定的。因而，若客戶已申請辦理過一次住房貸款，在個人征信里可以查找到記錄，那以后再去購房，當(dāng)然就會被評定為二套房。再就是，假如能在買房所在城市的房屋登記信息管理系統(tǒng)里查看到客戶家中登記有一套住宅，那即便是初次申請貸款購房，都是按二套房貸款政策來實行的。本文主要寫的是貸款還不上,影響房貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。