用戶的房貸還完之后是要將個(gè)人的身份證以及房貸結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料帶上前往用戶所在地的房管局辦理解押手續(xù)。他向證書資料提交了之后房管局會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)返還的，然后相關(guān)的工作人員就可以立刻給用戶辦理房屋的抵押解除手續(xù)，可能用戶在辦理解押手續(xù)的過程中還需要填一份申請(qǐng)表，就是解除房屋抵押的申請(qǐng)表，表格填完了之后房管局是要蓋章的，這樣就意味著用戶的房屋貸款已經(jīng)還清，相關(guān)的一些抵押權(quán)利也都隨之消失。這樣房屋的所有權(quán)就真正屬于用戶個(gè)人了。以上就是房貸還完貸款如何解除抵押相關(guān)內(nèi)容。

房屋辦理解押手續(xù)有時(shí)間限制嗎

用戶還完房貸，何時(shí)去辦理解押手續(xù)都是可以的，沒有時(shí)間上的限制。倘若用戶還完貸款之后工作繁忙沒有時(shí)間去房管局辦理解押手續(xù)，可以延遲一陣子再去辦理相關(guān)手續(xù)。房屋的解押手續(xù)也可以由用戶委托他人代辦，只要用戶出具了相關(guān)的授權(quán)委托書，委托人就可以帶上授權(quán)委托書以及雙方的身份證件去房管局辦理房屋解押手續(xù)。

房貸提前還一部分的危險(xiǎn)

1、如果用戶當(dāng)時(shí)是用公積金貸款或者是辦貸款的時(shí)候享受了銀行的折扣優(yōu)惠的話，之后進(jìn)行提前還款操作其實(shí)是不劃算的，因?yàn)榉抠J利率每年都會(huì)變動(dòng)，如果用戶提前還部分貸，剩余的一部分可能就需要重新簽訂貸款合同，那原先已有的折扣優(yōu)惠可能就沒辦法再享受了；

2、如果用戶還房貸選擇的是等額本金的還款的話，而且已經(jīng)還了三分之二了，那意味著用戶已經(jīng)還了一大半的利息了，剩下的一部分就是待還的本金，這個(gè)時(shí)候處于貸款還款的中后期，提前還款意義不大；

3、用戶提前還貸的話還是要整體考慮的，雖然眼前沒有重大支出，但也要做好規(guī)劃，若后期孩子教育、購(gòu)買汽車等，這些都是一筆重大的開支。

本文主要寫的是房貸還完貸款如何解除抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。