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公積金貸款算法

拂曉 發(fā)布時(shí)間:2025-05-05 00:43:09 熱度:34

1、按還貸能力計(jì)算的貸款額度貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×貸款期限()。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20;

3、按照貸款最高額度計(jì)算使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬;同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬;

4按照房屋價(jià)格來計(jì)算貸款的額度貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)不同的房屋類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

以上就是公積金貸款算法相關(guān)內(nèi)容。

怎么使用公積金還房貸

要使用住房公積金來清償住房貸款,用戶直接攜帶個(gè)人身份證件、公積金卡和房貸合同等相關(guān)材料前去本地住房公積金管理中心辦理公積金對沖貸業(yè)務(wù)就可以。而公積金對沖還貸有兩種方式,分別是月沖和年沖:

1、假如選擇月沖方法,則將按照月逐期從住房公積金里獲取相對應(yīng)金額用于沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息;

2、假如選擇年沖方法,則是每一年一次性從住房公積金里提取賬戶余額沖抵應(yīng)還本金;

3、選擇一次性沖貸,這種就是使用公積金里的賬戶余額,一次性償還公積金貸款,這類屬于公積金按年對沖。

公積金貸款逾期可以申訴嗎

公積金貸款逾期可以訴。假如公積金逾期不是借款人本人原因引起的,那么借款人可以向銀行明確提出申請,銀行進(jìn)行審核后,確定不是借款人本人的原因?qū)е掠馄?,那么會往人行征信中心明確提出訴,征信中心進(jìn)行審核后,會在幾個(gè)工作日之后修改逾期記錄。而用戶個(gè)人的原因?qū)е碌挠馄冢?span>申訴是沒用的。

1、若公積金貸款有寬限期,寬限期高于或等于一天,那么公積金逾期一天不會上報(bào)征信,此時(shí)還處在寬限期間內(nèi);

2、若公積金貸款沒有寬限期,那么逾期一天就會造成逾期記錄與罰息,逾期記錄上報(bào)征信也會導(dǎo)致征信變差。

提取公積金的方法有哪些

1、用戶可去公積金中心的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場辦業(yè)務(wù):此方法非常簡單直接,依照公積金中心的要求備好材料之后直接去辦業(yè)務(wù)就行了;

2、通過本地公積金中心官方的公眾號辦業(yè)務(wù):假如用戶沒時(shí)間,那么也可以通過這種公眾號辦理提取公積金業(yè)務(wù),依照系統(tǒng)提示去操作就行了;

3、通過其他的政務(wù)軟件去辦理提?。河幸恍┑胤秸?wù)軟件上也連接了公積金業(yè)務(wù),用戶可以在各種軟件上辦理提取公積金,也是比較方便快捷的。

本文主要寫的是公積金貸款算法有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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