1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例；

3、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金有什么用途

1、購(gòu)買自住住宅，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，公積金制度開(kāi)設(shè)的初心，便是期待普通百姓買房的情況下可以使用個(gè)人公積金貸款；

2、提取住房公積金付款月供，假如買房者選用了商業(yè)貸款的方式買房，借款人以及另一半可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金按年還商業(yè)性住房貸款本息；

3、修建、拆建、維修具備使用權(quán)的自住型商品房。職工購(gòu)買（含二手房、修建、拆建、維修30%之上）自住住宅，且使用住宅貸款的，職工及另一半可申請(qǐng)獲取建造房被準(zhǔn)許當(dāng)月以前（含當(dāng)月）的公積金余額。需要買房者留意的是，裝修不在提取公積金范疇內(nèi)，因而裝修獲取公積金是不可以的。

公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理

1、公積金轉(zhuǎn)移的必要條件是新入職的企業(yè)需要早就開(kāi)通繳納公積金的賬戶；

2、個(gè)人到新企業(yè)所在地的公積金中心申領(lǐng)個(gè)人公積金接收單；

3、帶上接收單，要求原企業(yè)出示一份公積金轉(zhuǎn)移書(shū)；

4、憑著轉(zhuǎn)移證明、接收單、職工個(gè)人身份證件、公積金卡到原公積金中心申辦賬戶轉(zhuǎn)移。

公積金逾期多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)影響征信

個(gè)人公積金貸款如果逾期是會(huì)影響到申請(qǐng)者的個(gè)人征信的。個(gè)人公積金和信用卡不同，其還款是沒(méi)有寬限期的。一般只要公積金貸款的扣費(fèi)日到了還未進(jìn)行還款的話，那就會(huì)被上報(bào)到征信系統(tǒng)，但是實(shí)際多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)上征信，就取決于銀行上報(bào)的時(shí)間。換句話說(shuō)，一旦公積金申請(qǐng)者逾期還款則嚴(yán)重影響個(gè)人征信。為了更好地降低個(gè)人征信的不良影響次數(shù)，以及個(gè)人征信的優(yōu)良記錄，客戶在辦理個(gè)人公積金貸款后準(zhǔn)時(shí)還款是很需要的。公積金貸款假如逾期后，從逾期第一日開(kāi)始會(huì)依據(jù)合同規(guī)定收取利息，直到還完借款才行。