1、如果按照還貸能力計算：貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；
2、如果按照房屋價格計算：則貸款額度為房屋價格×貸款成數(shù)。
以上就是公積金貸款額度怎么算相關內容。
個人公積金貸款比例是多少倍
根據(jù)相關規(guī)章來看，公積金貸款比例一般是1比10到1比20左右，換句話說用戶能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。假如是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻兩個公積金之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有幾個因素，具體情況如下：
1、還款能力：個人公積金貸款一般會通過用戶提供的工作收入證明等來判斷用戶的還款能力，為此調節(jié)貸款額度；
2、交易價格：不論是辦理商業(yè)貸款還是個人公積金貸款，借款人都需要先付一部分的首付，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。
公積金貸款對沖后還能提取嗎
公積金貸款對沖之后還能提取，可是要滿足個人公積金提取的條件，要求是借款人申請沖還貸后，如本人和配偶公積金余額已足夠還款，將不能再用還款為名提取個人公積金。申請人除還款提取之外，合乎別的提取條件的仍可以提取使用個人公積金。例如在月對沖以后依然有公積金剩余的，可用還住房公積金組合貸的商業(yè)貸款月供本息理由提取剩下公積金，或者合乎其他提取標準都是可以申請?zhí)崛〉摹?/p>
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金里的賬戶余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后續(xù)公積金貸款申請完成后，或是用戶成功申請了商業(yè)貸款，辦了公積金沖還貸業(yè)務，公積金中的賬戶余額就可以用來償還房貸。用戶在申請公積金貸款期內，銀行和公積金中心不會扣減公積金里的賬戶余額，同時用戶在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之后，用戶再提取公積金，此刻公積金的賬戶余額就不會影響公積金貸款額度。需要留意的是，公積金沖還貸業(yè)務分成年沖和月沖，假如是年沖，那便是一次性抵沖貸款本錢，月沖則是每月準時從公積金里扣除對應金額抵沖當月應還本息。如果用戶公積金里的額度不夠，那么是沒辦法進行對沖還貸的。本文主要寫的是公積金貸款額度怎么算有關知識點，內容僅作參考。
