1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是建設(shè)銀行2022年房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

提前還款有金額限制嗎

提前還款一般在還款的金額上是沒有什么限制的。針對用戶進行提前還款的操作，貸款銀行和貸款機構(gòu)有規(guī)定的話，也主要是在時間上存在一定的限制。因此通常用戶是想提前還多少，就能提前還多少的，可以提前所有結(jié)清，也可以提前一部分還款。像住房貸款，可能有的銀行和貸款機構(gòu)便會要求用戶一定要根據(jù)合同約定的還款方案還款一段時間以后才可以提前還款，而不可以剛簽了合同才開始還款，就進行提前還款的操作。但是針對個人信用貸款，銀行和貸款機構(gòu)在時間上一般也是沒有規(guī)定的。

影響房貸審批速度的因素有哪些

1、貸款機構(gòu)不同：因為貸款機構(gòu)不同，所以其下款的時間也會不同，如果借款的機構(gòu)是銀行，那么放款速度就會慢一點，如果借款的機構(gòu)是貸款公司，放款速度就會快一些；

2、辦理貸款時間不合適：買房要在最佳的時機，辦理貸款自然也要有個好的申請時間。例如，如果借款人在辦理貸款時，剛好碰到銀行額度短缺的時候，那么放款時間也會相應(yīng)延遲；

3、借款材料不全：辦理貸款時，貸款機構(gòu)會核查借款人準備的借款材料是否齊全，如果借款人在辦理貸款時，在準備借款材料時有錯漏的話，也會影響其審批速度。

選貸款銀行的技巧

1、看銀行資質(zhì)：一般情況下，銀行的資質(zhì)越好，可以申請的房貸額度也就越大、房貸利率也越低。比如在商業(yè)銀行中，招行往往就比其他銀行的貸款額充足一些。在國有銀行之中，四大銀行的房貸利率通常要低一些；

2、看銀行服務(wù)：雖然每家銀行的房貸業(yè)務(wù)在申請的時候，流程都差不多，但是在售后服務(wù)這方面，每家銀行都是會有一定的差別，例如提前還款的條件、貸款年限調(diào)整等。

本文主要寫的是建設(shè)銀行2022年房貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。