100萬的法拍房總共需要交納大約12萬的稅費(fèi)。100萬的法拍房要交的稅約為房地產(chǎn)拍賣價(jià)格的12%，其中包括賣方的個(gè)人所得稅3%、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免除）以及買方所交的契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百人民幣。以上就是100萬的法拍房要交多少稅相關(guān)內(nèi)容。

法拍房地稅如何交

1、增值稅：對于非普通住宅，購買方需要支付增值稅。根據(jù)國家政策，一般時(shí)候，增值稅稅率為5%至11%，具體稅率根據(jù)地區(qū)和房屋性質(zhì)而定；

2、契稅：購買方需要支付契稅，也稱為土地使用稅。契稅稅率根據(jù)地區(qū)而異，一般在3%至5%之間，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定；

3、營業(yè)稅：營業(yè)稅一般適用于商業(yè)用房，稅率根據(jù)地區(qū)而異。在一些地區(qū)，營業(yè)稅已經(jīng)被增值稅所取代；

4、個(gè)人所得稅：對于個(gè)人將法拍房轉(zhuǎn)售的情況，根據(jù)轉(zhuǎn)讓收入的金額和持有時(shí)間，可能需要繳納個(gè)人所得稅。具體稅率和計(jì)算方式由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定。

交法拍房稅的注意事項(xiàng)

1、了解地方稅法規(guī)定：稅費(fèi)的具體計(jì)算方式、稅率、繳納期限等可能因地區(qū)而異。確保了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)局對法拍房交稅的具體規(guī)定，避免出現(xiàn)納稅不準(zhǔn)確或延遲繳納的情況；

2、咨詢專業(yè)人士：需要咨詢專業(yè)的會計(jì)師、律師或稅務(wù)顧問，以了解法拍房交稅的具體要求。專業(yè)人士可以提供正確的納稅需要，并協(xié)助處理稅務(wù)相關(guān)事宜，以保證準(zhǔn)確繳納稅費(fèi)；

3、估計(jì)合理稅費(fèi)預(yù)算：在購買法拍房之前，應(yīng)預(yù)留足夠的資金用于支付相應(yīng)的稅費(fèi)。通過了解當(dāng)?shù)氐亩惵屎陀?jì)算方法，估算出購買房產(chǎn)所需的稅費(fèi)金額，并將其納入購房預(yù)算中；

4、準(zhǔn)備相關(guān)文件和證明：根據(jù)稅務(wù)部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)的文件和證明材料。這可能包括購房合同、法拍拍賣結(jié)果、房產(chǎn)評估報(bào)告、身份證明等。確保文件齊全、準(zhǔn)確，并且按照要求進(jìn)行報(bào)備；

5、定期繳納稅款：嚴(yán)格按照規(guī)定的繳稅期限，將應(yīng)繳的稅款及時(shí)繳納。逾期繳納稅款可能會導(dǎo)致滯納金或其他罰款的產(chǎn)生，因此需要確保定期繳納稅款；

6、保留繳稅憑證和相關(guān)記錄：及時(shí)保存所有與納稅相關(guān)的憑證和記錄，包括繳稅收據(jù)、申報(bào)表格、確認(rèn)文件等。這樣可以保留證明文件，以備將來的參考，同時(shí)也為了確保個(gè)人納稅的準(zhǔn)確性。

本文主要寫的是100萬的法拍房要交多少稅有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。