個人按照購房款的2%-3%的比例繳納大修基金，房地產開放商按照購房款的3-4%來繳納大修基金。

1、大修基金怎么算

我們先要明白什么是大修基金，它是根據(jù)國家的相關管理辦法征收的一種維修基金，主要用于房屋的維修，所以也成為維修基金。那么大修基金該怎么算了，每個地方的計算標準是不同的，沒有一個統(tǒng)一的算法。在這里就給大家介紹一個通用的算法吧，它是按照購房款的2%-3%的比例啊繳納的。房屋的類型不同繳納的比例也是比例也是不同的。電梯房的繳納比例高點，個人按照每平米成本價的3%進行繳納，而房地產開發(fā)商是按照每平米成本價的4%進行繳納的。如果是樓梯房的話，那么個人繳納的比例降低為2%，房地產開發(fā)上的繳納比例為3%。這下大家明白這大修基金該怎么計算了吧。

2、為什么要繳納大修基金呢

其實這是一種共同籌資維修房屋的一種措施，如果自己的小區(qū)房屋出現(xiàn)問題的話，這是大修基金可以幫助房屋維修的，這就從相當?shù)某潭壬暇徑饬艘驗榫S修房屋所造成的的經(jīng)濟壓力。