工程計價方法包含工程量清單計價、固定工程量計價。工程量清單計價就是指投標人完成招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費用、措施工程費用、其他工程費用、規(guī)費和稅金。以上就是計價方式相關(guān)內(nèi)容。
計價的性質(zhì)是什么
1、計價的單件性:建筑產(chǎn)品的個體性和差異性決定其計價的單件性。建筑產(chǎn)品無法像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣根據(jù)品種、規(guī)格和質(zhì)量要求成批的生產(chǎn)與定價。只能通過規(guī)定的編制依據(jù)和編制程序,逐個計算其工程造價。所以,這就決定了建筑產(chǎn)品(即建設(shè)工程)計價的單件性;
2、計價的階段性:工程建設(shè)具備工期長、規(guī)模較大、造價高等特性。因此,根據(jù)建設(shè)程序的規(guī)定,要按其建設(shè)階段進行工程造價的計算。為了滿足工程建設(shè)各方的需要和經(jīng)濟關(guān)系的建立,按照工程造價控制和普理的要求,一般在建設(shè)項目的可行性階段要編制投資估算,初步設(shè)計階段要編制概算,技術(shù)設(shè)計環(huán)節(jié)需要編制修正概算,施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)要編寫施工圖預算,招標投標階段需要編制合同價,工程實施階段需要編制結(jié)算價,竣工驗收階段需要編制實際造價。整個計價過程是從粗到細,從淺到深計算和確定建設(shè)工程實際成本的過程。計價過程各階段(環(huán)節(jié))相互銜接,前者控制后者,后者補充前者;
3、計價的組合性:工程造價是依據(jù)建設(shè)項目的劃分分別計算組合而成。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體,可以分為幾個有內(nèi)部聯(lián)系的獨立項目和不獨立項目。計價時要按照建設(shè)項目的劃分要求,逐個進行計算,層層加以匯總。其計算順序和計算過程是:分部分項單價、單位工程造價單項工程造價、建設(shè)項目總造價。
工程量清單報價的特征
1、工程量清單都是采用綜合單價方式,綜合單價中包含工程直接費、間接費、管理費、風險費、利潤、國家規(guī)定各種規(guī)費等,一目了然,更加適合工程的招投標;
2、工程量清單報價要求投標人根據(jù)市場情況和自身實力進行報價,要求投標人注意對工程單價的分析,反映投標人在報價中的實際能力,從而體現(xiàn)公平競爭的原則,選擇招標工作最好的承包商;
3、工程量清單具有合同化的法律性質(zhì),本質(zhì)上是單價合同的定價模式。中標后的單價一經(jīng)合同確認,竣工結(jié)算時不能調(diào)整,即量變價格不變。
本文主要寫的是計價方式有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。