國(guó)有劃撥，指的是國(guó)家將土地所有權(quán)或使用權(quán)從國(guó)有土地轉(zhuǎn)移到其他單位或個(gè)人所有的一種行政行為。劃撥主要是指政府將獨(dú)立、完整、持續(xù)、不可分割的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行政行為，屬于一種政府控制下的土地使用方式。在國(guó)有劃撥過(guò)程中，土地不會(huì)變更所有權(quán)，而是轉(zhuǎn)移其使用權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有土地劃撥給企事業(yè)單位建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施或用于經(jīng)濟(jì)；而劃撥給個(gè)人則主要是用于居住建設(shè)。需要注意的是，國(guó)有劃撥需要履行相關(guān)程序，如出讓公告、競(jìng)買(mǎi)或拍賣(mài)、簽訂協(xié)議等，以確保公開(kāi)、公正、合法和有序進(jìn)行。以上就是國(guó)有劃撥是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

國(guó)有劃撥具有什么特點(diǎn)

1、公有土地的劃撥：國(guó)有劃撥土地屬于國(guó)家或地方政府所有，其劃撥行為是政府對(duì)土地資源的管理和利用的一種形式；

2、優(yōu)惠土地條件：國(guó)有劃撥土地通常以較低的價(jià)格、較好的地理位置等優(yōu)惠條件供應(yīng)給符合條件的投資主體使用；

3、條件限制：國(guó)有劃撥土地可能會(huì)在使用期限、土地用途、規(guī)劃要求等方面設(shè)定一定的條件限制，以確保土地使用符合國(guó)家法規(guī)和城市規(guī)劃要求。

國(guó)有劃撥和劃撥有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：國(guó)有劃撥產(chǎn)權(quán)歸政府所有，使用權(quán)屬于受益單位或個(gè)人。而劃撥則是將國(guó)有土地或房屋的所有權(quán)直接劃轉(zhuǎn)給企事業(yè)單位或個(gè)人；

2、費(fèi)用支付方式不同：國(guó)有劃撥通常不支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但需要支付土地使用權(quán)（或房屋租賃）費(fèi)用。而劃撥方向受讓方收取一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3、使用期限不同：國(guó)有劃撥土地或房屋使用期限有嚴(yán)格的限制，通常為20年到50年。而劃撥的土地或房屋所有權(quán)歸個(gè)人或企業(yè)所有，使用期限沒(méi)有限制；

4、使用權(quán)利義務(wù)不同：國(guó)有劃撥土地或房屋受益單位或個(gè)人在使用期限內(nèi)需按規(guī)定繳納土地使用權(quán)或房屋租賃費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并遵守相關(guān)規(guī)定。而劃撥方為所有權(quán)人，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享有自由支配土地或房屋的持有、使用和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

本文主要寫(xiě)的是國(guó)有劃撥是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。