1、權(quán)利性質(zhì)不同：永久產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)是永久的，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)的一種。而70年產(chǎn)權(quán)是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后也可以續(xù)簽，續(xù)簽后還可以繼續(xù)居??；
2、土地使用年限不同：永久產(chǎn)權(quán)沒(méi)有土地使用年限的限制，而70年產(chǎn)權(quán)的土地使用年限為70年。此外，還有50年、40年等不同年限的產(chǎn)權(quán)，主要取決于土地的用途和規(guī)劃；
3、權(quán)益差異：永久產(chǎn)權(quán)的房屋業(yè)主可以享受永久的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，包括自由處置、轉(zhuǎn)讓、出租等。而70年產(chǎn)權(quán)的房屋業(yè)主在土地使用年限內(nèi)擁有使用權(quán)，但土地所有權(quán)歸國(guó)家所有；
4、續(xù)簽問(wèn)題：70年產(chǎn)權(quán)的房屋在土地使用年限到期后，需要辦理土地使用權(quán)續(xù)簽手續(xù)。續(xù)簽后可以繼續(xù)居住，但可能需要支付一定的土地使用權(quán)續(xù)簽費(fèi)用。而永久產(chǎn)權(quán)的房屋不存在這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是永久的；
5、生活成本差異：70年產(chǎn)權(quán)的房屋的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取的，而商業(yè)性質(zhì)的房屋（如商鋪、商住樓、公寓等）的水電費(fèi)則按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，生活成本相對(duì)較高。
以上就是永久產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
永久產(chǎn)權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別
1、權(quán)利性質(zhì)不同：永久產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)是永久的，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)的一種。而不動(dòng)產(chǎn)證是房屋和土地的產(chǎn)權(quán)證明，包含了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分；
2、使用年限不同：永久產(chǎn)權(quán)沒(méi)有土地使用年限的限制，而不動(dòng)產(chǎn)證上的土地使用年限根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50或70年等；
3、權(quán)益差異：永久產(chǎn)權(quán)的房屋業(yè)主可以享受永久的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，包括自由處置、轉(zhuǎn)讓、出租等。而不動(dòng)產(chǎn)證上的房屋業(yè)主在土地使用年限內(nèi)擁有使用權(quán)，但土地所有權(quán)歸國(guó)家所有；
4、登記制度不同：不動(dòng)產(chǎn)登記制度是和《物權(quán)法》一體的，不動(dòng)產(chǎn)證上會(huì)明確規(guī)定房屋的起止日期以及房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。而永久產(chǎn)權(quán)并不需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。
永久產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)有哪些
1、永久產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)房擁有永久的所有權(quán)，業(yè)主可以自由地處置、轉(zhuǎn)讓、出租等，無(wú)需向任何人支付租金；
2、自由度高：永久產(chǎn)權(quán)房業(yè)主可以自由裝修、改造等，無(wú)需經(jīng)過(guò)任何人的批準(zhǔn)；
3、收益權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)房業(yè)主可以享受房產(chǎn)帶來(lái)的所有收益，包括租金、升值等；
4、穩(wěn)定性好：永久產(chǎn)權(quán)房擁有永久的所有權(quán)，不受租賃期限限制，業(yè)主可以長(zhǎng)期穩(wěn)定地居住或使用；
5、保障性強(qiáng)：永久產(chǎn)權(quán)房業(yè)主擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，可以享受法律保護(hù)，保障性強(qiáng)。
本文主要寫(xiě)的是永久產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
