男性貸款買(mǎi)房年齡不超過(guò)60周歲。實(shí)際上之所以會(huì)對(duì)貸款的年齡作出一定的限制，那是因?yàn)楫?dāng)我們到了60周歲或者是到了55周歲的時(shí)候，就沒(méi)有了工作能力去償還銀行的貸款，而銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，所以自然會(huì)限制貸款者的年齡。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)貸款的時(shí)候，所涉及到的利率問(wèn)題，一般都是看貸款的時(shí)間的，如果超過(guò)了5年以上，就是按照基準(zhǔn)利率4.9%確定，然后按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況上浮。