大病住房貸款利息計(jì)算方法國(guó)家出臺(tái)有專項(xiàng)政策規(guī)定。

扣除范圍限于：

1、住房貸款為納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金；

2、個(gè)人住房貸款為本人或者配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

扣除標(biāo)準(zhǔn)：

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

扣除期限：

最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

扣除的主體：

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇一方扣除，并且扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)是不能變更的。

夫妻雙方婚前都有住房貸款時(shí)，婚后怎樣享受扣除：

按照規(guī)定，夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款的利息支出，婚后可以選擇其中一套住房由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以又夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)是不能變更的。

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除中所說(shuō)的首套住房貸款是指，購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，同時(shí)辦法中規(guī)定了，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

在實(shí)際操作中，可以按照納稅人用貸款購(gòu)買首套住房的情形來(lái)掌握，即納稅人首套使用貸款購(gòu)買住房的利息支出可以扣除。