個(gè)貸率系數(shù)就是公積金方面的貸款率系數(shù)，個(gè)貸率系數(shù)是一個(gè)衡量個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力和貸款力度的指標(biāo)。公積金個(gè)貸率的計(jì)算方式要分歸還貸款能力、賬戶(hù)上的住房公積金余額、房產(chǎn)價(jià)格、可貸限額四個(gè)方面來(lái)確定，不同的方面的貸率的計(jì)算公式也不同。

公積金的性質(zhì)

公積金又叫做住房公積金，是國(guó)家為在職員工專(zhuān)門(mén)設(shè)立的，可用于購(gòu)房貸款的儲(chǔ)蓄，住房公積金有三種性質(zhì)，分別是互助性、長(zhǎng)期性和保障性。

1、互助性：住房公積金為企業(yè)內(nèi)的一些還沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房子的員工提供了幫助，因?yàn)?span>住房公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款的利息低一些，而且住房公積金制度的建立也有利于使幫助無(wú)房職工購(gòu)房的機(jī)制日益完善；

2、保障性：住房公積金最大的作用就是保障職工可以成功貸款購(gòu)房；

3、長(zhǎng)期性：在職員工需要長(zhǎng)時(shí)間繳納住房公積金才可以得到購(gòu)房時(shí)的補(bǔ)貼。