1、3——5%的契稅；

2、20%的個人所得稅；

3、千分之一的印花稅；

4、5.6%的增值稅（購買不足2年的住房）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；

5、6人民幣/平方米的房屋交易手續(xù)費、80人民幣的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。

以上就是買賣二手房需要繳納什么稅相關(guān)內(nèi)容。

二手房放款慢房東可以要求退房嗎

二手房貸款假如放款太慢，售房的房東遲遲不能收到剩余房款，確實可以聯(lián)系買方，即貸款人要求退房。如果能夠協(xié)商成功，那退房后房東再把收取的首付交還給買方就可以了。不過用戶需要注意，二手房貸款的流程一般是在簽訂借款合同的時候就會對房屋進(jìn)行過戶，然后銀行才會進(jìn)入放款環(huán)節(jié)。因此，房東要是想退房，由于已經(jīng)過戶成功，買方又不愿意得話，恐怕不好拿回房子，恐怕會產(chǎn)生一定糾紛，買方或許會讓房東耐心等待銀行放款。房東和買方在簽訂房屋買賣合同的時候其實可以約定收到全部房款的期限，而合同里明確約定貸款不到位買方要給出賣人補償，房東自然就可以依據(jù)合同約定索要補償。當(dāng)然，法律上也允許在約定不清的時候，考慮到放款延遲是貸款政策原因，買方?jīng)]有過錯，進(jìn)而認(rèn)定買方不用補償。

二手房首套房可以退稅嗎

二手房首套房能夠退稅，且不論是契稅或是個人所得稅都能夠申報退稅，具體如下：

1、首套房不論是二手房或是新房，只要是房子是本人唯一住房，且總建筑面積在90平方米以下都能夠享有契稅減半的優(yōu)惠政策，就是只征收1%的契稅，多交的契稅即可申請退回。

2、個人所得稅只要首套有住房貸款利率支出，不論是新房或是二手房，用戶可以依照每月1000人民幣的定額預(yù)算在個人所得稅APP上申請專項扣除。

二手房交易稅費怎么算

1、賣方：轉(zhuǎn)讓滿五唯一，且1年內(nèi)不再購房的可以免征個稅，如果轉(zhuǎn)讓個人住房的，不管普通住宅也是非普通住宅，需要按成交價的2%繳納個人所得稅；還有一個則是營業(yè)稅，購買不足5年對外銷售的按成交價全額收取5.65%營業(yè)稅；

2、買方：買方需繳納的一個稅費契稅，是依據(jù)房屋面積不同而有所差異的，在90平以下并且是唯一住房的，按房屋成交價1%征收契稅；在90平以上的按1.5%收取契稅；購買面積在144平以上的按成交價的3%征收契稅。

本文主要寫的是買賣二手房需要繳納什么稅有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。