維修基金和契稅相比，契稅比較貴。具體分析如下：
1、維修基金的價格比契稅便宜，因?yàn)榫S修基金是固定的，契稅是可變費(fèi)用；
2、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)很大，上下調(diào)整的范圍是從平方米數(shù)來計算的，也需要從是否屬于個人的一套房和二套房來計算。任何時候的契稅計算標(biāo)準(zhǔn)也取決于這些方面。所以，契稅的波動會比較大；
3、規(guī)定購房者第一套房不超過90平方米，契稅1%，第二套房不超過1.5%，90平方米不超過2%。如果按3%征收全額契稅，則沒有折扣。
以上就是維修基金和契稅哪個貴相關(guān)內(nèi)容。
維修基金交給誰
維修基金一般都是交給開發(fā)商，然后是開發(fā)商再轉(zhuǎn)給物業(yè)。先交維修基金再交契稅。因?yàn)橹挥薪涣司S修基金，房地產(chǎn)公司才會把房子給用戶，這樣才能收到房子后，再持不動產(chǎn)銷售發(fā)票以及房屋買賣合同，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納契稅。其中維修基金的繳納業(yè)主可以交給房地產(chǎn)公司，同時還可以直接存入專項(xiàng)修理資金專戶。
契稅繳納了才可以備案嗎
未繳納契稅也可以備案。但是，契稅應(yīng)在備案后盡快繳納。根據(jù)相關(guān)契稅規(guī)定，商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。如果納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將從滯納稅之日起每天收取滯納稅萬分之五的滯納金。
維修基金使用的條件是什么
1、維修基金只會在保修期滿后，才會對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修理、更新和改建。實(shí)際情況業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例；
2、維修基金在閑余期間，除用以購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，不允許用在別的地方。
本文主要寫的是維修基金和契稅哪個貴有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
