大修基金：

1、按照建筑物建筑面積比例：根據(jù)用戶所擁有的房產(chǎn)（如公寓、住宅等）在整個建筑物的建筑面積比例，將大修基金按比例收??；

2、按照套內(nèi)建筑面積：根據(jù)用戶所擁有的房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積，按照一定金額或比例進(jìn)行收取。

契稅：

1、按照一定比例計算：根據(jù)房屋買賣價格的一定比例進(jìn)行計算，比例可能因地區(qū)的稅收政策而有所不同。例如，以房屋買賣總價值的3%作為契稅的計算基礎(chǔ)，買賣雙方按照所占比例分?jǐn)偫U納；

2、按照固定金額計算：有些地區(qū)契稅可能會按照固定金額進(jìn)行計算，不考慮房屋價格的比例。

以上就是大修基金和契稅怎么計算相關(guān)內(nèi)容。

大修基金和契稅是什么意思

1、大修基金：是指為了維護(hù)和修繕共有建筑物和公共設(shè)施所需的資金。在多戶共同擁有的住宅小區(qū)、公寓樓或商業(yè)綜合體等物業(yè)中，為了保持物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)公共設(shè)施的品質(zhì)，業(yè)主可能需要向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會支付一定的費(fèi)用，稱為大修基金。這筆費(fèi)用主要用于修繕公共設(shè)施、維護(hù)共享空間和公共設(shè)備等。

2、契稅：是指在房屋買賣或轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的稅費(fèi)，也稱為房屋契約稅。在一些國家和地區(qū)，當(dāng)進(jìn)行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓時，買方或賣方需要向相關(guān)政府部門繳納一定比例的稅費(fèi)，這就是契稅。契稅的金額通常是根據(jù)房屋的買賣價格或合同金額計算，并按照一定的稅率收取。

大修基金和契稅的相同點

1、與房屋相關(guān)：大修基金和契稅都與房屋交易或擁有相關(guān)。大修基金是為了維護(hù)和修繕共有建筑物和公共設(shè)施，而契稅是在房屋買賣或轉(zhuǎn)讓時需要繳納的稅費(fèi)；

2、費(fèi)用支付：無論是大修基金還是契稅，都需要支付一定的費(fèi)用或稅款。大修基金由業(yè)主向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會繳納，用于維護(hù)公共設(shè)施，而契稅由房屋買方或賣方向稅務(wù)部門繳納，用于政府財政和相關(guān)公共事業(yè)的發(fā)展；

3、收費(fèi)依據(jù)：大修基金和契稅的具體收費(fèi)依據(jù)都是根據(jù)特定的計算方法確定的。大修基金的收費(fèi)依據(jù)可能是根據(jù)建筑面積比例或套內(nèi)使用面積來確定，而契稅的收費(fèi)依據(jù)一般是根據(jù)房屋買賣的總價值或合同金額來計算。

本文主要寫的是大修基金和契稅怎么計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。