1、契稅：對于首套普通住房，若面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積在90平方米到144平方米之間，稅率為1.5%；若面積超過144平方米，稅率為3%。至于二套及以上的住房，無論面積大小，通常契稅稅率為3%。商業(yè)投資性房產（例如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等）的契稅稅率可能更高；

2、維修基金：一般而言，維修基金的繳納比例通常在購房款的2%至3%之間。

以上就是契稅維修基金繳納標準相關內容。

契稅維修基金是交給開發(fā)商嗎

契稅維修基金通常是由購房者直接支付給當地房地產交易所或政府相關機構，而不是交給開發(fā)商。契稅是指在土地產權轉移過程中，購房者需要支付給政府機構的一種稅費。維修基金是指購房者在購房時預先支付給當地房地產交易所或其他相關機構的資金，用于維護和修繕共用設施和公共區(qū)域。一般來說，契稅維修基金的金額是根據房屋的實際購買價格和當地政府規(guī)定的契稅率計算確定的。這些款項通常用于維護和管理小區(qū)或大樓的共用部分，在一些時候，開發(fā)商可能會代購房者一并支付契稅和維修基金，然后將這些款項一起收取。然而，最終這些款項仍然會被移交給當地房地產交易所或政府機構，而不是由開發(fā)商直接保管或使用。

契稅維修基金不交有什么影響

1、法律責任：未繳納契稅和維修基金可能違反了相關法律法規(guī)。根據當地的規(guī)定，未定期繳納這些費用可能會面臨罰款/滯納金或其他法律制裁；

2、產權問題：在部分地區(qū)，如果房產的契稅沒有定期繳納，可能會影響產權的轉移或變更。這可能導致用戶無法正常享有房產的權益，例如無法進行轉讓/租賃或抵押等操作；

3、社區(qū)或物業(yè)管理限制：維修基金通常用于物業(yè)的日常維護和管理，如果未繳納維修基金，可能會影響用戶住宅所在的社區(qū)或物業(yè)管理公司對用戶的服務和權益。

本文主要寫的是契稅維修基金繳納標準有關知識點，內容僅作參考。