1、房產(chǎn)契稅和維修基金一般是同一天繳納的；

2、房產(chǎn)契稅在經(jīng)營(yíng)者簽署土地資源/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的那天繳納的；

3、維修基金依照業(yè)主小區(qū)物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同中約定繳納的時(shí)間來(lái)進(jìn)行繳納。

以上就是大修基金和契稅什么時(shí)候交相關(guān)內(nèi)容。

大修基金可以先不繳嗎

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，大修基金（維修基金）是避免不了的，必須要在特定條件下繳納。從總體上：

1、法律法規(guī)：業(yè)主在收到交房通知后，必須要在規(guī)定期限內(nèi)繳納維修基金。假如未按照規(guī)定繳納，可能影響辦房產(chǎn)證和房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記，給后面房產(chǎn)使用造成不便；

2、繳納時(shí)間：維修基金需在房屋交貨前由業(yè)主直接或通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)繳納到專(zhuān)戶(hù)中。房地產(chǎn)企業(yè)在接到維修基金之后的30日內(nèi)應(yīng)將其存進(jìn)指定賬戶(hù)；

3、房屋產(chǎn)權(quán)證明：在辦房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主需要提供維修基金的支付憑證，這個(gè)材料是必須要提供的。要是沒(méi)有繳納維修基金，就不能進(jìn)行房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理；

4、維護(hù)公用設(shè)施：維修基金用以小區(qū)里機(jī)器設(shè)備維修和其它公共區(qū)域的維護(hù)，不繳納的話，一旦這些公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，就缺乏必要的維修資金。

大修基金最終會(huì)退嗎

大修基金（通常稱(chēng)為房屋維修基金）正常情況下是不退還的。房屋維修基金主要用以住宅共用部位的維護(hù)和更新/改造。這筆資金并不屬于個(gè)人資產(chǎn)，而是一種共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)房屋產(chǎn)生損毀時(shí)，這筆資金就需要拿出來(lái)適用。再者，依據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》，房屋分戶(hù)賬中盈余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金理應(yīng)退還給業(yè)主。假如房屋被出讓?zhuān)菢泳S修基金賬戶(hù)中的賬戶(hù)余額也要隨著出讓轉(zhuǎn)給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。本文主要寫(xiě)的是大修基金和契稅什么時(shí)候交有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。