1、性質(zhì)不一樣：劃撥一般是對(duì)于事業(yè)性企業(yè)，這種企業(yè)獲得國(guó)家土地資源除繳納稅金外，不會(huì)再付款出讓金。出讓是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地短期內(nèi)的使用權(quán)；

2、方式不一樣：出讓的土地使用人具備法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的處理權(quán)，可進(jìn)行出讓、租賃和質(zhì)押。劃撥的土地資源不可進(jìn)行出讓、租賃和質(zhì)押；

3、建筑類型不一樣：劃撥土地一般為公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等用地；而出讓土地會(huì)建商住樓。

以上就是土地出讓和劃撥有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。

土地資源通常有哪些用途

土地資源通常有三種用途：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。宅基地也就是指住宅用地，用于建造住宅以及附屬設(shè)施的土地；公益性公共設(shè)施指的就是對(duì)教育、醫(yī)療等方面投入的用地；經(jīng)營(yíng)性用地通常指用于商場(chǎng)、商鋪等盈利性場(chǎng)所用地。一般的土地資源都是有使用期限的：居住用地70年使用期限、商住用地40年使用期限、工業(yè)生產(chǎn)和其他主要用途有50年使用期限。依照國(guó)務(wù)院的政策，土地資源使用期限期滿以后，再次交納土地資源使用金，就可以繼續(xù)使用土地了。本文主要寫的是土地出讓和劃撥有什么區(qū)別的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。