1、納稅人持退稅材料到地稅局柜臺窗口申請退稅；

2、窗口人員出示財政收入退回書，并蓋上印章；

3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅機關單位查看此前交稅的繳款書，等候該機構所屬單位蓋公章；

4、到所在城市的財政局有關部門進行審批并蓋公章，到市財政局財政科審批并蓋公章，到人民銀行財政局科審批；

5、人民銀行審核通過，通告地稅局所屬單位，以后由地稅局柜臺的負責人員電話通知退稅申請人，核實稅款是不是到賬。

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個稅退稅多久到賬

但是依據(jù)有關要求，納稅人申請年度匯算清繳退稅的時長通常是自申請之日起計算，退稅金在10個工作日內到賬，假如退稅時碰到了特殊情況，退稅金額的到賬時間相對會有一定的延長，延長后一般最多不超過30個工作日到賬。退稅金額會直接打進個人所得稅關聯(lián)的銀行卡賬戶之中。

個稅退稅未通過的原因

1、身份信息有誤；

2、遞交的銀行賬戶信息有誤或是失效，造成稅金沒法退回；

3、申請數(shù)據(jù)信息存有不正確或是疑點；

4、稅務局審批時發(fā)現(xiàn)有需要向用戶進一步核查掌握的情況，但用戶未提供聯(lián)系電話或是提供的聯(lián)系電話有誤，造成稅務機關無法與用戶聯(lián)絡；

5、稅務局向用戶核查相關本年度匯繳申請信息，并未確定或說明。

個人所得稅退稅沒有通過，納稅人需要對上報數(shù)據(jù)信息進行再次查驗、確定，通過原申請方式查看不通過的緣故，特殊情況下稅務局也會與個人聯(lián)絡，請?zhí)钛a提供有關收益或是扣減的證明材料。稅務局不會在短消息或是第三方手機軟件中，為了退稅要求用戶提供銀行賬戶等信息，如有疑問，用戶要立即與稅務局聯(lián)絡，避免上當受騙。本文主要寫的是買房子退稅怎么操作有關知識點，內容僅作參考。