1、商業(yè)貸款貸款：1年以內(nèi)年利率為4.35%、1-5年年利率為4.75%、5年以上年利率為4.90%；

2、住房公積金貸款：5年以下年利率為2.75%、5年以上年利率為3.25%。

招商銀行2022房貸利率一般在中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有一定的波動(dòng)，實(shí)際波動(dòng)占比與買房?jī)r(jià)格、用戶個(gè)人信用情況、工資水平等相關(guān)。個(gè)人公積金貸款購房時(shí)，首套房可依照中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。以上就是招商銀行房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸自動(dòng)扣還是主動(dòng)還

住房貸款自動(dòng)扣的，只需用戶在還款日要求時(shí)段之前在還款關(guān)聯(lián)的銀行卡內(nèi)存進(jìn)一定數(shù)量的資產(chǎn)，銀行就會(huì)自動(dòng)劃扣。不需要用戶主動(dòng)辦理。在用戶申請(qǐng)辦理貸款后，銀行會(huì)列出1到2年的還款清單，有每一期還款金額與還款時(shí)間，只需提早將資金打進(jìn)銀行卡就可以。并且銀行都會(huì)在還款日之前有短信通知的。

有欠款是不是不可以申請(qǐng)房貸了

有貸款是不是可以申請(qǐng)住房貸款主要看這三個(gè)層面，分別是欠款時(shí)間、貸款數(shù)量、欠款金額等，具體情況如下所示：

1、欠款時(shí)間：假如用戶貸款欠款是半年之前就已經(jīng)申請(qǐng)辦理了，那么不用還清也可以貸款，如果是近期申請(qǐng)辦理的信用貸款，比如經(jīng)營貸、大額消費(fèi)貸款等，在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)都是會(huì)規(guī)定提供貸款的貸款結(jié)清證明，不然不容易通過住房貸款審核；

2、貸款數(shù)量：用戶申請(qǐng)住房貸款時(shí)銀行針對(duì)各種各樣的小額貸款十分敏感，假如用戶個(gè)人征信上的借款記錄超出了4家，那么這屬于常見的對(duì)頭借款狀況。這個(gè)時(shí)候，即使貸款金額并不是很高，可是銀行也會(huì)以為該用戶還款能力不好，就算是一年前的貸款，用戶最好是結(jié)清之后再申請(qǐng)比較好；

3、欠款金額：申請(qǐng)住房貸款時(shí)銀行規(guī)定用戶的月收益不可以小于住房貸款月供的2倍，假如無法滿足標(biāo)準(zhǔn)，綜合評(píng)分很容易被評(píng)為不足，會(huì)被銀行認(rèn)為還款能力不足。這個(gè)時(shí)候假如用戶因?yàn)槊掠袆e的債務(wù)而造成無法滿足此要求，就需要提早還清貸款在申請(qǐng)，不然非常容易被拒絕貸款。

本文主要寫的是招商銀行房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。