1、假如在申請(qǐng)貸款以前，買房者已和房地產(chǎn)商簽署有關(guān)協(xié)議書，并在協(xié)議中表明，要是沒(méi)有通過(guò)貸款審批，要全額的退回首付，那么買房者只需要帶上購(gòu)房合同前去房地產(chǎn)公司退首付就可以；

2、假如在申請(qǐng)貸款以前，買房者沒(méi)有和房地產(chǎn)商承諾退回首付款，且因?yàn)檎餍旁蛟斐蓪徟鷽](méi)有通過(guò)的，那么買房者需要先和房地產(chǎn)商商議退錢事項(xiàng)，商議好之后才可以退首付。

以上就是因征信不過(guò)怎樣退首付相關(guān)內(nèi)容。

貸款被拒的注意事項(xiàng)

需要留意的是，因?yàn)?span style="text-indent:28px;white-space:normal;">買房者本身因素致使的貸款被拒，這種情形下退首付一般算違約，而違約需要依照合同約定支付合同違約金。因而，在付首付以前，買房者需要先要掌握個(gè)人的征信信息，若征信報(bào)告有信用不良記錄，那么就不需要付首付了，因?yàn)槌松暾?qǐng)貸款會(huì)被拒之外，還有可能會(huì)導(dǎo)致最后解除合同的時(shí)候支付多余的合同違約金。

貸款征信不過(guò)的原因

1、不良信用記錄太多：日常生活中，水電氣、燃?xì)赓M(fèi)、手機(jī)話費(fèi)等生活費(fèi)支付，也跟個(gè)人信用掛鉤，部分地區(qū)還會(huì)將這種信息和征信系統(tǒng)共享，因而水電氣、手機(jī)話費(fèi)未繳也有可能導(dǎo)致信用不良記錄；

2、擔(dān)保貸款逾期：假如個(gè)人沒(méi)有貸款，可是以前為別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，借款人沒(méi)有按期還貸，貸款擔(dān)保人的征信上也會(huì)出現(xiàn)逾期的信用不良記錄，個(gè)人申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)有負(fù)面影響，造成征信審核不合格；

3、征信查看記錄太多：假如用戶常常在多個(gè)網(wǎng)貸平臺(tái)查看授信額度，只需進(jìn)到審批環(huán)節(jié)，貸款機(jī)構(gòu)便會(huì)查看征信，進(jìn)而造成征信用戶個(gè)人的征信報(bào)告上面有許多貸款審核的查看記錄，就算沒(méi)有貸款，征信也花了，直到真的想貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為用戶資金不足，不愿意批貸。

本文主要寫的是因征信不過(guò)怎樣退首付有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。