貸款降息是指借款人通過一種方式將個人住房抵押貸款轉(zhuǎn)化為另一種利息較低的貸款，以降低其利息。更常見的是將個人住房貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款，或者簡單地轉(zhuǎn)化為商業(yè)貸款。以上就是轉(zhuǎn)貸降息是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

轉(zhuǎn)貸降息的風(fēng)險有哪些

1、還款壓力太大：實際授信時間只有10年。雖然利息下降了很多，但后期的成本回報壓力很大，并不是每個人都能承受。雖然貸款可以到期，但沒有人能預(yù)測10年后的銀行貸款規(guī)定。而且借款人需要每隔5-10年就提交貸款申請給銀行進行審批，萬一出現(xiàn)什么問題，銀行拒貸，借款人一下需要承擔(dān)的還款壓力就非常高了；

2、抽貸風(fēng)險：房抵經(jīng)營貸可以貸出房子評估值的7-10成。所以很多人轉(zhuǎn)貸之后，手里還會多些資金。貸后管理不善，資金非法使用，存在抽貸風(fēng)險。另外，銀行在審查借款人的綜合資質(zhì)的時候，借款人需要提供企業(yè)相關(guān)的資料證明，否則是無法申請經(jīng)營貸款的。銀行應(yīng)當檢查借款人是否依法成立，是否具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資格，檢查營業(yè)執(zhí)照和資格證書，并注意相關(guān)許可證是否經(jīng)過年度檢查或者相關(guān)檢查。關(guān)于借款人的信用調(diào)查借款人的注冊資本是否適合貸款；檢查是否有明顯地逃避注冊資本；以往的貸款和還款；以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護和納稅是否可能影響還款。

轉(zhuǎn)貸降息的條件有哪些

1、需要先結(jié)清住房按揭貸款；

2、使用中介過橋資金償還剩余房貸，需要支付墊資費、服務(wù)費、手續(xù)費等多種費用；

3、如果貸款利率是抵押貸款到消費貸款，用戶需要滿足消費貸款的申請條件，如18歲以上、良好的個人信用調(diào)查、償還貸款本息的能力、提供相應(yīng)的貸款材料等；

4、轉(zhuǎn)貸降息如果是房貸轉(zhuǎn)企業(yè)經(jīng)營貸，那么用戶就需要符合企業(yè)經(jīng)營貸的申請條件，比如年滿18周歲、能提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證、有穩(wěn)定的收入、個人信用良好等。

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