1、一年以下（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上利率為4.9%；

4、公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022買房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

銀行貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

一、銀行貸款的優(yōu)點(diǎn)：

1、額度高：銀行貸款類型多，可以申請(qǐng)好幾千的額度，可以申請(qǐng)幾萬(wàn)的、幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)甚至更多的額度；

2、利率低：銀行貸款利率大多數(shù)不高，而且利率很透明；

3、貸款限期長(zhǎng)：貸款以后可以申請(qǐng)分期付款，最多可以申請(qǐng)60期，極大地緩解了還貸的壓力；

4、風(fēng)險(xiǎn)較低：銀行貸款正規(guī)這是眾所周知的，在銀行貸款是不會(huì)上當(dāng)受騙的；

5、資金穩(wěn)定：銀行資金一般都很穩(wěn)定，如果用戶符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，就能在銀行成功貸款。

二、銀行貸款的缺點(diǎn)：

1、申請(qǐng)門檻高：銀行貸款不但需看個(gè)人狀況，還需要看個(gè)人征信，最終還需要進(jìn)行綜合性評(píng)定，很多人因?yàn)檫_(dá)不到要求被拒絕；

2、放款慢：銀行申請(qǐng)貸款有的大半年才放款，因?yàn)閷徟襟E繁雜并且特別的詳盡，例如住房貸款的放貸速度就十分的慢。

銀行貸款通過(guò)沒額度是什么意思

銀行貸款通過(guò)沒額度簡(jiǎn)單解釋便是銀行貸款資產(chǎn)不足了，沒有那么多的錢用于放款，倘若用戶貸款100萬(wàn)，盡管銀行審核通過(guò)了，但當(dāng)日銀行的額度僅有80萬(wàn)，那100萬(wàn)貸款資產(chǎn)是沒法放款的，倘若銀行當(dāng)日的貸款額度在100萬(wàn)或以上，便是額度充足，會(huì)正常的放款的。

銀行貸款沒有額度的原因是銀行資金縮緊，因?yàn)殂y行派發(fā)貸款的額度是要依據(jù)存貸比來(lái)決策，不可以沒有限制地派發(fā)貸款資金的，換句話說(shuō)銀行當(dāng)時(shí)有多少存款進(jìn)賬再按一定的占比派發(fā)貸款，若是這一月可以派發(fā)的貸款金額已經(jīng)封頂，不可以再派發(fā)要等下一個(gè)月甚至更久。銀行貸款額度不足通常是在申請(qǐng)住房貸款的情況下碰到，因?yàn)楦鞣N銀行的住房貸款派發(fā)額度是有規(guī)定的，很多人年末申請(qǐng)住房貸款，盡管通過(guò)了審核，可是被銀行告知，住房貸款額度已經(jīng)用完，只有等別人還房貸進(jìn)去或是等來(lái)年再派發(fā)貸款了。本文主要寫的是2022買房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。