1、借款方貸前填好居民住房抵押申請表，同時提交銀行以下證明資料：借示人所屬單位開具的借款方固定的經(jīng)濟收入證明；貸款銀行需要提供的其他文件或材料，抵押房屋的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同書、協(xié)議或別的證明材料；
2、銀行對于借款人的貸款申請、買房合同、協(xié)議及有關材料進行審查；
3、借款方將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書及保單或有價證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同書然后進行公證；
5、貸款合同簽署并且經(jīng)過公證后，銀行對于借貸人的存款與貸款利用轉(zhuǎn)賬形式劃入買房合同或協(xié)議所指定的售房企業(yè)或建房單位；
6、貸款還清，貸款還清包括正常還清和提前還清兩種。貸款還清后，借款方應攜帶本人有效身份證與銀行開具的貸款還清憑證領回通過銀行收押法律憑證及有關證明材料，并持貸款還清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
以上就是自己的房子如何抵押貸款相關內(nèi)容。
不能辦抵押貸款的房產(chǎn)有哪些
1、未滿五年的經(jīng)濟適用房：回遷房是政府保障房的一種，都是按經(jīng)濟適用房管理，或其房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房。依據(jù)國家政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不可以上市交易的，同樣的不能辦理抵押消費貸款；
2、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房：對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，假如居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房屋只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套房子的所有權(quán)證書，所以這類房屋就不能上市交易，沒法到建委做抵押，更不可能申辦抵押消費貸款。
房本抵押貸款可以用公積金還款么
房本抵押貸款不可以用公積金還款。由于住房公積金是國家機關、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及他城鎮(zhèn)公司、機關事業(yè)單位、社會團體以及在職職工等繳納的長期住房儲備金。本文主要寫的是自己的房子如何抵押貸款有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
