用戶辦理住房貸款一般需要一個月左右才能辦下來。如果用戶去貸款銀行提交房貸申請的時間不湊巧，剛好碰到銀行資金吃緊的時候，那用戶去申請房貸可能等待批復和放款的時間會更長。但是正常的情況下，用戶去貸款銀行提交了房貸申請，只要用戶提交的資料信息比較齊全，用戶征信沒有逾期等不良信息，銀行一般是會很快通過房貸審批的。只要審批通過了，用戶去銀行順利完成面簽，銀行就會盡快通知用戶簽訂房貸的合同，然后準備下款的相關事宜。不同的銀行，對于房貸的審批流程規(guī)定的是不一樣的，可能有的銀行放款快，有的銀行放款慢。以上就是辦理住房貸款一般多久能辦下來相關內容。

貸款的房子未還清怎么賣

1、轉按揭：用戶可以將房屋出賣給購房者，然后讓其辦理房貸變更的相關事宜。不過這個轉按揭的業(yè)務，不是每個銀行都同意辦的，用戶在辦理之前還是需要先咨詢一下貸款銀行的；

2、用購房者的首付款去還清貸款：用戶如果要真心賣房的話，可以讓購房者先付首付，用戶拿了這筆首付把這個房貸結清，那樣就可以注銷房屋了；

3、去銀行貸款來還清房貸：如果用戶的信用資質很好，還可以去銀行辦貸款的話，那用戶可以用貸款的資金來還清房貸，這樣用戶的房屋就可以辦理產權證并售賣了。

房貸簡介

房屋貸款的辦理是有一套流程要走的，如果用戶是第一次購房辦理房貸，那對于房貸的相關業(yè)務可以先去一家銀行了解一下，如果用戶比較有時間的話，可以多對比幾家銀行的房貸利率，盡量選擇一家房貸利率低一點的銀行申請房貸。這樣用戶能少付一點利息，最后的總支出也會少一些。本文主要寫的是辦理住房貸款一般多久能辦下來有關知識點，內容僅作參考。