批貸函下來銀行不一定放款。

1、貸款函只是證明銀行已準許用戶的貸款申請，并不意味著銀行需要向用戶出示貸款；

2、貸款銀行出具的《貸款函》是指買方遞交的文件已經(jīng)過審批，但商業(yè)銀行一般在發(fā)放貸款前對借款人的情況進行檢查，如借款人在發(fā)放貸款前存在其余不符合規(guī)定的情況，將影響貸款；

3、官方銀行發(fā)放貸款的程序是借款人向銀行提供身份證以外的一系列文件，包括貸款申請準許表、地址證明、就業(yè)和收入證明，以及銀行規(guī)定的其他信息。

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房貸批不下來的原因是什么

1、數(shù)據(jù)資料遞交不齊全；

2、數(shù)據(jù)資料遞交不真實：比如工作收入證明上填報的工資收入虛高，或者銀行卡流水來自虛假交易，是短期內(nèi)頻繁虛增的。這些不真實的數(shù)據(jù)資料遞交上去了，只會平白增加銀行的審核時間，房貸最后還是辦不下來；

3、工作收益不太穩(wěn)定；

4、個人信用有污點：比如最近2年內(nèi)有連續(xù)三次或累積六次以上的逾期記錄，甚至正逾期、被追償、有呆賬信息等，這些記錄都是個人信用的污點，會導致房貸辦不下來；

5、累積負債比率過高；

6、申請人年齡問題：通常來說，房貸申請人年齡至少要滿18歲，且不得超過65歲，有些銀行還會要求申請人年齡加房貸期限之和不得超過70歲，因此申請人年齡太小或太大都有可能導致房貸辦不下來；

7、漏接銀行審批的電話；

8、名下房產(chǎn)超過當?shù)氐南拶彛?/span>

9、替別人做擔保；

10、個人信用上面有其余不良記錄。

銀行批貸函多久下來

銀行批貸函下來的時間不是固定的。一般來說，如果是申辦商業(yè)貸款，大約需要7—10個工作日左右的時間可以出批貸函。如果是辦理公積金貸款，大約需要5—7個工作日的時間可以出批貸函。如果是申辦組合貸款，大約需要15個工作日的時間可以出批貸函。本文主要寫的是批貸函下來銀行一定放款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。